1996年之前我姐夫帮我村的一个老板打工,后来老板就在我们村买了若干块宅基地给他手下的办事骨干,其中我姐夫也是其中一个。但当时我姐夫户口并不在我村,而是另外一条村的人(后来户口迁到了海南省,原农村户口被注销)。他觉得用不着,就口头说把土地给我们家,但宅基地所有人是我姐夫的名字,后来我们家在上面建了房子。问:按照这种情况,我姐夫是否可以把宅基地过户给我们家?如果我们双方签订宅基地赠与合同,是否有效?房屋的产权该如何保障?请哪位律师帮忙回答一下
债权债务
2012-12-28 16:18:32
共有2位律师解答
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个人意见认为，农村土地是本集体成员所有，也只有本集体成员才有可能取得宅基地使用权。你姐夫并不是本集体成员，其取得宅基地使用权个人认为无法律依据。因你家是本集体成员，建议你通过当地村委补办相关手续。追问：你好，应该怎么办，能给个专业的意见吗解答：你说的情况我觉得有问题，你姐夫怎么可以办理宅基地使用权证？搞不清楚。
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赠与 无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
