尊敬的律师,您好。我去年买了一间商铺,当时与开发商签订了一份认购意向书,付了50%的房款。可是一年过去了,开发商还未取得预售证,但是他现在要求我们付尾款,还签订一个什么认购合同,有两种选择,一是,一次性付清尾款,可以享受4%房款的优惠;二是,选择按揭贷款,没有任何优惠。可是我们觉得这事挺悬的,想把去年已经付的50%的房款退了,人家又不给退。您说我们该怎么办呢?
经济相关
2012-12-26 19:42:01
共有9位律师解答
-
你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、可依法委托 律师起诉对方开发商和销售商，要求解除合同、退还购房款并承担违约赔偿责任，具体的赔偿金额律师会根据案件情况详细计算。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。追问：这次签的认购合同里承诺明年10月31日前签订商品房买卖合同，您说我们能把尾款付了吗？解答：应当取得预售许可证件后才能出售房屋，
-
起诉，解除合同。如需帮助，请来电或面谈。
-
未取得预售证，如合同无特别约定，可要求退款。如需帮助，可联系本律师。
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
