我和别人一块修建了四层楼房,那人把房子卖了。今年房顶漏水,我把房顶处理了一下。花了一万两千多元,买了房子这家嫌花的多。不想出钱。我该怎么办?我们有七米的院子,我说:不出房顶的费用,那么院子的所有权也没有他的。我这样做合理吗?
损害赔偿
2012-12-20 13:55:19
共有2位律师解答
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你们四人之间为按份共有的关系，为维护房屋所花费的费用要四个人均摊，不能以放弃权利的方式放弃自己的义务，至于你说的他们三家准备用新的方式修理房顶漏水问题，因为他们三家合意已经达到了2/3的比例，所以你反对也是没有办法的，同时还要承担为此所花费的费用中你应该承担的部分。追问：我已经把房顶处理了，是他们不出费用，而不是我不出。我该怎么办？
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房屋漏水如果是修建上的原因，你们有义务修理，至于花的费用由你们几个建房的人承担责任，你就超过你份额的费用可以找其他几个人追偿，没有权利限制现在的买房人。追问：我们的房子已经修建起好几年了，属于房顶自然老化漏水。在卖房的协议中明确规定。院子，房顶，楼梯都属于公共部分，任何需要维修的部分所花的费用都有我们四层共同承担。（共四层）现在他们不想承担义务，那么我认为他们也就放弃了权利。因为我住在四层顶楼，今年春季我告诉他们要处理楼顶，等到秋季也没有人去修理。我就找人处理了，他们嫌我不和他们商量就用新型的处理房顶的方法处理，费用太高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
