律师:你好! 我和买我房子的买家在合同中约定“买方出件前支付卖方48万元”。目前买方因48万资金暂时无法到位,提出先办理过户出件手续后再付款的要求。我想和他订个补充协议,内容大概这样:双方同意提前出件,但卖方只有在买方付清48元欠款后5日内方才搬出。在此期间,双方不计利息和房租。 请问这样做我的权益在法律上能得到有效保护码?谢谢!
房产纠纷
2012-12-17 21:03:59
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律师解答共有2条
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你好，协议如果是双方当事人协商一致的话具有法律效力，但对你的利益保 障相对更弱一点，而且一旦出现争议你只能通过诉讼途径选择对方继续履行合同或者双方协商解除合同，但解除合同产权再恢复到名下时会产生高额的税费，建议在条款中添加，如出件后买方在约定的时间内仍未支付房款，延期超过XX天后卖方可以解除合同，买方应无条件将房屋产权恢复登记至卖方名下，所产生的税费由买方承担同时承担违约金XXX元
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可以这样约定，但还存在一定的风险。
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