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我这小区是还迁小区能在一楼开超市吗?

民事相关

2012-12-17 10:05:00

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律师解答共有5条

根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。司法解释第十一条还规定：“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称‘有利害关系的业主’。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。”所以要咨询工商和城管部门，并要取得同单元业主的同意。

王云华律师

2012.12.17 03:55:02 解答
无论是否还迁小区，依法都不能将住宅用于商业。现实中这样改的只是因为监督管理不严格

张鹏律师

2012.12.16 23:31:35 解答
根据《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。所以要咨询工商和城管部门，并要取得同单元业主的同意。

王云华律师

2012.12.17 03:58:25 解答
您好，居住房屋改为商业房屋需要经过其他邻居的同意。

许运来律师

2012.12.17 08:04:27 解答
规划部门审批

赵红文律师

2012.12.17 10:05:00 解答
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