我家是封闭小区一楼住宅,建房时有对外开门,我想开个便利店。首先说明,我没有作灯箱、排版、广告,也不想制作,只是在自己家里摆了几个货架子,物业公司就找上门,说小区内不允许开便利店,什么都不允许作,如果再有动作,就给停水、停电。请问,我该怎么办?我咨询工商所办执照事宜,工商所说新小区办执照得物业公司同意,物业公司说根据(物权法)第77条规定,不同意。----(物权法)第77条规定:第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。请问,我该怎么办?
民事相关
2012-12-14 17:21:52
共有3位律师解答
-
物业的做法是对的。小区内的住宅不允许改为经营性用途。如果想改变，应召集业主大会，由业主大会同意即可。
-
你好，很麻烦的，你按照七十七条办好手续就可以。追问：工商所说新小区办执照必须得物业公司同意，物业公司说:坚决不同意（因为如果同意，就要影响小区外面的商业网点房子的销售），请问，我该怎么办？
-
民用改商用需要业主大会同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
