设计变更的约定(1)经规划行政部门委托的设计审查单准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起十日内,书面通知买受人。 1.该商品房结构形式,户型,空间尺寸,朝向,用途。 出卖人在未规定时限内通知买受人,买受人有权退房。这是合同的内容,我想咨询一下,我签合同的时候,出卖人没有说房屋的桩打偏了 ,多了几个平方,可是交房的时候出卖人要我补钱,这是欺骗我,请问上面的约定对我有利吗?
房产纠纷
2012-12-20 09:48:38
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第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
