外婆己故。外公外婆有子女两人,現都健在。第三代唯有外孙一人,因此老人立嘱将名下房产给唯一外孙。请问如何办理过户,需准备何种文件?费用怎样?
民事相关
2012-12-14 00:28:31
共有14位律师解答
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您好！（1）在该房产为外公外婆的夫妻共同财产，外婆去世未留下遗嘱的情况下，外婆所占的份额应该按照法定继承来处理，其中1/3的房产应当有两个子女继承，2/3的房产所有权归属您外公；（2）您外公可以处分自己所享有的房产产权，若要对整套房子进行处分，应得到其他产权人的同意；（3）您外公可以通过订立遗嘱的方式指定遗产由唯一的外孙继承，遗嘱写好后可以去公证机关进行公证，公证遗嘱的效力高于普通遗嘱。
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通过遗嘱，再办理公证以及相应过户手续。如需帮助，可与律师电话联系
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你这遗嘱是部分有效的。因为这套房子中还有你外婆外公两个子女的份额。你外公只占有三分之二的份额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
