小区内联体住宅,新房精装带新家具电,单装修费都是几十万,出租出去,却拿着一万多的押金,没想到因跟租客脑点情绪矛盾,小的,就被租客搞室内破坏,真揪心,那一万多押金根本顶不了内部几十万的装修费呀,只要里面哪个部件都是新的给敲坏一两个,那押金即使不退也泡汤了,虽然,写的合同里有清楚的关于不得破坏改动内部装修的条款,但这能保障得了吗,靠押金去保障屋内利益是最实际,但押金再怎么也只能是押2或押3,这够什么保障,总不会拿着合同去找律师起诉,那还得一大堆麻烦证据什么的,真是够烦的,像这种大套的精装类似别墅的,想出租,到底靠什么保障,押金保障不了,合同也难,怕收集证据起诉那一大堆烦事,到底靠什么来保障租赁期内租房的安全,不相信什么素质之类的论调,只相信人与人,特别是陌生人之间的利益、需求的互相制约
合同纠纷
2012-12-10 15:53:02
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律师解答共有2条
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您好，可以制定稍高的押金及违约金责任条款，建议可考虑律师帮忙拟定合同，也可考虑向法院起诉主张对方承担损失赔偿责任。
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可以收集证据证明对方损害的情况，协商不成，可考虑通过诉讼
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小区内联体住宅类一梯两户的联体别墅,新房精装带新家具电,出租给租客后,被租客室内搞破坏
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