法律咨询
我借了担保公司4万不能还,其还了我的银行贷款,用假委托书卖了我的房子,我还了银行贷款,其应该把房产证恢复我的名字吗,所有费用应该他出吗?
债权债务
2012-12-08 20:15:29
共有3位律师解答
这里面有两个法律关系,一种是你与担保公司的借款合同法律关系,属于借款合同纠纷;另一个是涉及无权代理与善意取得的法律关系,担保公司没有得到你的授权,伪造委托书的行为,属于无权代理;对方如果已经获得房产证,除非能证明其与担保公司恶意串通,属于善意取得。要想恢复成你的名字,法院一般不会支持。你只能追究无权代理人担保公司的责任。
相关法律适用:
《民法通则》第66条:没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
《合同法》第48条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认同,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条指出:“第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益。”
,“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的任务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益。”
协商不成可以通过法律途径维权。
建议起诉要求确认买卖无效。可来电联系
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
授权委托书是否要明确授权人
3100
借你我9000元,还3100元.剩下的没还,他们打电话让我还
民间借贷利息只有事先在书面或口头协议中约定有偿的,出借人才能要求借款人在还本时支付利息。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房子不过户协议有效吗
01:28
2345
丈夫借钱还赌债妻子用还吗
民法典
1259
借的高利贷可以不还吗
民法典
2441
我的按揭房五个月未交房贷银行上诉让我一次性还清,不然就拍卖我
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
丈夫借钱买车不还钱,可以要求其妻子还吗
民法典
68149
卖空白委托书
请直接与我联系。
人咨询过
继续咨询
房屋出租委托书
中介机构本身有为委托书文本的。
人咨询过
继续咨询
离婚双方未进行财产分割,但离婚后,孩子或孩子的监护人能凭协议
第三人如果不知这一情况,那么你不能对抗该第三人,所以该买卖合同有效.在对方违反协议的情况下,你可以要
人咨询过
继续咨询
房子可以卖吗
你好: 此房是你公公的个人财产,他有权利进行处分,他人无权干涉。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1785
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1300
朋友去租车让我帮忙抵押是犯罪吗?
租车被抵押报警有用。行为人以虚假手段租车,把没有处分权的车辆当做个人私有物品拿去抵押占为己有,用虚构
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
945
汽车抵押,抵押公司未经车主同意私下开算违法
按照双方之间协议约定办理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
810
我把车抵押给绿皮书,然后我把车卖给别人构成犯罪
您好,要看何种情况,如果说是在对方未授权的情况下抵押的,则涉嫌诈骗
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
755
在我不知情的情况下,我的车被朋友抵押了
你好,建议协商处理为妥
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
635
你好,我想咨询下担保人这一块
担保人履行担保义务后,可通过以下方式行使追偿权:首先,收集并保留相关证据,如担保合同、付款凭证等;其
人咨询过
继续咨询
你好!我的车是全款买的,一年后我儿子在网上找了一家抵押公司,
是车主亲自办理的抵押登记手续吗?如果不是,可能涉及无权处分。抵押权人私自偷车,违法,可以报警处理。
人咨询过
继续咨询
18岁的孩子有抵押贷款可以转让给孩子吗?
您好,由于房屋所有权还没转移到你名下,一般是不能抵押的
人咨询过
继续咨询
丈夫抵押房子做违法活动,这钱妻子也要还吗?
妻子面临的选择包括还款、协商或提起诉讼。若妻子同意贷款且有能力偿还,可选择还款。若不同意或无力偿还,
人咨询过
继续咨询
公司付款委托书范本
公司借款协议
324
单位委托书的范文
常用文书
324
公司企业授权委托书范文
常用文书
324
担保公司借款合同样本
公司借款协议
324
担保公司合作协议范本
抵押担保
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权