公公借我十万元盖房子,写了借条,也有还款协议,答应两年还不上用新盖的房屋抵债,现在已经过了还款期限,公公也同意把房子的所有权过户给我,房子刚盖没几年,只有土地使用证,房产证还没办下来,请问只办理土地使用证过户是否就可以了,土地使用证过户到我的名下后,办理房产证是不是就用我的名字办了,由于我还有一个小叔子,为避免以后因为房子闹纠纷,我想要最有效的法律保障,是公正还是怎么办,希望能得到帮助,最好给我答复一下,谢谢。。。。
债权债务
2012-11-26 05:44:35
共有2位律师解答
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你好，建议你办理完房产证后过户到你们名下，或直接咨询能不能直接办到你的名下，抓紧追问：您好，谢谢您的答复，房子盖完两年多了，到现在还没办下来房产证，还款协议期限也过了，我们的借条还有协议还能起什么作用，没有房产证我该怎么办，是否需要和我公公写份协议什么的，到公证处公证一下，现在没有房产证我起诉也没有办法啊，再说我公公同意把房子给我抵债，可是不起诉又没有房产证，我该怎么做才有保障，麻烦您在给解答一下啊，非常感谢、、、
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土地使用证不能代替房产证，风险很大的。追问：您好，谢谢您的答案，那我怎样做才能让我不受到损失那，那借条和还款协议还有什么用处啊，现在已经到期了，是不是应该写协议到公证处公正啊，到时候办房产证时用我的名字就可以了，麻烦您再给我解释一下，谢谢您
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
