在学校附近租了一间酒店式公寓,租金为1750/月,一次性交了一年的租金加上一个月押金,在合同期满结束的时候房东发现房间内大理石坐台有一条很大的裂缝,几乎整个裂掉,于是找来工程队鉴定。(在我入住之前就有一条十到十五公分的小裂缝,这是房东自己承认的,最终的裂缝是顺着小的裂缝开始的)工程队一口咬定是人为造成,房东决定换一块新的大理石,因此押金没有及时退还,说等大理石的价格都算清以后,再算如何分摊这笔款项。 租房合同上写的租期是2011年9月3日2012年9月3日,现在已经11月25日,期间询问过多次,房东一直说家具公司还在定制,需要等些时间,一直到今天才问到前几天结算完材料费950,施工费200。房东现在不愿意承担责任,因为工程队鉴定说是人为破损,认为责任都在我。可是我入住之前就有小裂缝是他自己承认的。而且一直迟迟不退押金,问了很多次才有明确回复。事件责任真的都在我吗?租房合同上写的入住时房内家具也没用提到大理石。以及押金退还时间的问题,这合法吗?有相应的法律依据吗?
民事相关
2012-11-25 15:20:35
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你好，租赁合同有关此部分如果有约定按约定处理。没有约定的话要根据实际情况处理。如果入住时发现裂痕且没有做具体书面说明的话，你将承担大部分责任。
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你好，具体责任要由鉴定确定。
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