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委托代理要用书面形式的有哪些。当事人委托一亲戚卖房,以口头形式答应写有字据并签名但未公证过。房子是当事人和妻子的共同财产,亲戚与李某签订房屋买卖合同是否超越代理权限?
其它
2012-11-23 21:06:30
共有6位律师解答
并不是所有的委托都需要公证,只是去房管局办理相关手续的委托需要办理公证。如果你已经授权你亲戚出售房屋,已有相关委托手续,那你亲戚的出售房屋行为没有超越代理权限,完全视为你自己与买方签定买卖合同。
无权处分。属于无效合同。
要夫妻双方同意才行。
委托合同要以书面形式并有夫妻双方的签字确认才行
签订授权委托书,或者事后追认,否则属无权代理。
不是超越了代理权限,而是当事人无权处置。如有不明,来电或来所咨询。
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