门面签约的是5年,现在还没到期,已得到房东同意可以转让。过了几天,房东提出要求赔偿违约金,合同上这样注明:八,有下流情况之一时,甲方有权终止合同收回房屋。 1 乙方将房屋用于非法活动 2 乙方私自将房屋转租转让 3乙方私自改变房屋结构 4乙方不按期缴纳房租费 乙方需转租转让,需征得甲方同意十,在租赁期内,如果甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金;如乙方擅自终止合同,甲方收到的租金不予退还我可以拒绝她,不给于她说的违约金吗?
合同纠纷
2012-11-21 19:49:42
共有2位律师解答
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只要您经过了房东的同意，房东要求支付违约金，没有理由，可以拒绝。建议最好搜集其书面同意的证据，以免对方起诉，您陷于被动地位。追问：我们之前是给她说过要转让，她也是口头同意了。今天来说要赔违约金，你意思是我们可以不给她？都是口头上说的。书面的只有合同了
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需要有证据证明出租人已同意转租，若有疑问欢迎致电或当面咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
