物业公司将小区整体敲墙工程包给小区服务队(个人),其又找来一批农民工进行施工,并与其签订协议,协议表明工程结束后结算到工程款项一个月后支付其工程款。因该工程是由小区开发商要求物业公司寻找施工方的,最终付款的是开发商。因小区服务队为个人承包,开发商要求其寻找一家正规公司,依托开具正规发票进行公司对公转账,后开发商在此方式下,先支付15万元,税费由服务队个人承包者承担,但小区服务队承包者两人闹矛盾,分别拿走46000元和95000元不知去向。农民工和垃圾清运者就找到物业公司和开发商索要工程款,工程款剩余86000元,拖欠农民工和垃圾清运者工程款分别为79500元和19580元,剩余款项并不够支付两方;开发商和物业公司就想找到承包者进行解决,但因开发商为政府事业单位,款项也不能够直接支付给农民工和垃圾清运这,开发商提出要求由个人承包者两人分别到场或出具此事委托开发商或物业公司处理,将工程款剩余金额按照何种方式支付,但一直沟通未果。农民工无奈之下提起上诉。对于此事,开发商和物业公司未与小区服务队承包者签订合同,农民工的上诉对开发商和物业公司有何影响?开发商和物业公司该如何处理才能做到合理化?
债权债务
2012-11-17 11:47:46
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