法律咨询

你好律师,比如我委托房地产中介公司买了一套二手房在中介那也都签买卖合同了,在建委网签了,网签之后卖主又去把房做抵押给别人了,怎么办,谢谢!

债权债务

2012-11-02 15:59:44

您先别着急，建议您先携带所签合同与律师面谈，如果合同没问题您可以起诉房主，要求其承担违约责任；或者您也可与房主协商，由您来解除抵押，但是付出钱款要与房价做相应折抵。
对方已经违约，要求对方继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失
依据合同，要求其承担违约责任。
可以要求卖主承担违约责任
要求卖方承担违约责任。或者是你给解押后继续高购买，你代替还款的部分折抵你应该支付的房款。
合同应该有关于房屋状况的约定，如此可算对方违约，但你们可以要求解除合同或继续履行。
解除合同赔偿损失
可以要求解除合同或继续履行,要求对方承担违约责任，或把抵押解除。
可以要求对方承担违约赔偿责任
按照合同的约定，你可以要求卖主承担违约责任。
协商不成向法院起诉要求对方承担违约责任。我可以帮助到您，如有需要可电联。
如果还没有过户，可以起诉要求过户，并支付违约金，如果已经过户，且后买的人不知道已经跟你签合同的事实，那就可以要求赔偿你损失，但过户就不能要求了。
你好！可以起诉卖方承担违约责任。如有不明之处可直接来电或来访，为你进行免费法律咨询。
出卖人是违约行为，你可以要求其承担相应的违约责任。详情可来电咨询。
去法院起诉，确认抵押行为无效，建议莱电详谈
起诉解决.
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部16个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

广州开四停四详解

你好我在常州买了二手房定金首付卖家都收了，他又给下一家签了合

二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

承包鱼塘租赁合同范本怎么写

承包鱼塘租赁合同范本怎么写

01:16

标准低保申请书怎么写

低保申请书

标准低保申请书怎么写

投标开无犯罪记录证明需要什么材料

无犯罪记录证明材料

投标开无犯罪记录证明需要什么材料

你好！我去年买了一套二手房，房本没过户，已经签了网签合同了，

按照合同约定处理

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

柜台租赁合同范本是怎样的

柜台租赁合同范本是怎样的

01:09

怎样撤销网签买卖合同

怎样撤销网签买卖合同

我签了一份二手房买卖合同，我是买家，在我不知道情况下，中介私

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二

我买二手房交了定金，在中介那保管，在中介那也签了房屋买卖居间

关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。

请好心人帮帮忙

至少十年以上，尽早聘请律师

求大家帮帮忙

不能起诉家属，凶手没有抓到确实不好办

借条书写技巧保证有效性

借条书写技巧保证有效性

请好心人帮帮忙

支持刘律师

法律效应如何确保借条有效

法律效应如何确保借条有效

请好心人帮帮我!

欠条仅有签字而无手印，其法律效力是否存在

处理此类欠条问题，常见方式有：1. 确认欠条内容的真实性与合法性；2. 核实签字人的身份及民事行为能

身份证过期能贷款吗身份证过期如何办理贷款

身份证过期能贷款吗身份证过期如何办理贷款

未成年人谈恋爱对方是否需要还钱？

你好，如果对方要的话应当返还

警方介入签订欠条后被骗如何报警处理

警方介入签订欠条后被骗如何报警处理

分期乐年利率在34%左右，我能直接不还超过法律24%的利息吗

您好，这种情况可以协商处理的

有借条不还钱算不算诈骗

有借条不还钱算不算诈骗

我分期付款买的手机没有还款的银行卡会被冻结吗？

你好可以诉讼维权

无借条如何计算借款利率

无借条如何计算借款利率

贷款说给我转一笔钱刷流水，转过来的钱我不能转回去吗？

你有转账的记录吗？你可以先报警

即分期申请了对方说不能取消，但我又觉得没什么用想取消怎么办

你好，你当时是因为什么原因办的分期呢

您好，我欠小贷1800，结果法院冻结了我1800，我想问一下

针对您的问题，常见的处理方式包括：1. 尽快偿还债务以解除冻结；2. 如有异议，可向法院提出解冻申请

欠500可以启诉提交人民法院吗启？

可以起诉。操作如下：1. 准备起诉状，列明原告、被告信息，诉讼请求和事实理由；2. 收集证据，如借条

上海市房地产买卖合同文本

上海市房地产买卖合同文本

房产买卖合同（正式版）

房产买卖合同（正式版）

北京市房地产买卖合同文本

北京市房地产买卖合同文本

广东省房地产买卖合同文本

广东省房地产买卖合同文本

上海市房地产买卖合同书通用样本

上海市房地产买卖合同书通用样本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师朝阳区律师朝阳区找律师北京债权债务律师北京债务追讨律师北京民间借贷律师北京公司债务律师北京信用卡纠纷律师北京网络借贷纠纷律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师