买了一套门面,卖房人在买卖期间为告知有租赁合同,现房产以过户到我名下房款已付清,现叫卖房人腾房却告知跟别人有5年租赁期拒绝腾房,该门面到现在还是由卖房人在经营,营业执照也是卖房人的,请问此赳纷适不适用买卖不破租赁
债权债务
2012-10-07 19:41:48
共有2位律师解答
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如果是卖方人自己经营应当不适用买卖不破租赁，与卖房人签订租赁合同的第三人才有权利向你主张买卖不破租赁。并且如果租赁事实存在，如果没有约定收益归谁所有的话，租金应当由你收取，收益归你所有。
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如果是卖房人自己经营，要看你们之间是否签订书面的房屋买卖合同，如果签订合同中对卖房人交房的日期是怎样约定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
