A公司在破产前，向B信用社贷款100万元，以自有房、地产设置抵押并经相关部门登记；在建厂时，尚欠C公司建设工程款80万元。现申请破产，B和C均向法院申报债权，经清算、评估、拍卖后，拟出分配方案，除法律规定的先期拨付案件受理费、评估费、清算费用、工人工资及养老保险金后，将C公司建设工程款列为第一顺序清偿，抵押权人对抵押物亨有优先受偿权的B信用社没有得到有效清偿，这符合规定吗？
其它综合
2004-04-04 03:30:01
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企业破产法（试行）第二十八条 破产财产由下列财产构成：
（一）宣告破产时企业经营管理的全部财产；
（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；
（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。
已作为担保物的财产不属于破产财产；担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。
最高人民法院《关于审理企业破产案件问题的若干规定》第七十一条 下列财产不属于破产财产：
（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；
既然抵押物不属于破产财产，那信用社就该对抵押物亨有优先受偿权。我是这样理解的，不知对否？请赐教，谢谢 -
该时效是除斥期间，超期即无权行使优先权。
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“四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”
由于这是除斥期间，所以只要建设工程承包人在规定的期间内没行使，则丧失优先权，而应由已经办理了抵押的信用社来享受优先受偿的权利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
