《农村土地承包法》第三十七条规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”第三十八条规定:“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上人民政府申请登记……”在流转土地经营权时,首先,当事人双方要签订书面合同,采取转包、出租方式流转的要报发包方备案。采取转让、互换方式流转的,书面合同签好后,要经发包方签字同意,并盖上发包方的公章,报乡(镇)农村经营管理部门审核进行变更登记。未经过以上程序签订的土地流转合同无效。