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我十五前把农村的房子卖了,但现在房价涨了我又不想卖了。当时只有村干部和双方当时人事在场签了一份房契约,房契在买方手里,但房产证在和土地使用证都在我手里,也没有变更。我该怎么办?
房产纠纷
2012-09-29 08:29:31
共有2位律师解答
您参考 如下法条 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
承担违约责任。
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