我家在两年前建了个鸭棚，那时村里号召搞养殖，发家致富，村里建了好多鸭棚，我们也在其中，在自己的承包地里建的，临近河边，（都没办理养殖证）刚养了两年，镇上说临近河边的鸭棚都要拆除，给的补贴是2元每方，盖这个鸭棚花了两万多，这才两年，真坑人！求助，我们该怎么维权？
征地拆迁
2012-09-21 09:09:50
共有2位律师解答
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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如果没有任何准建手续，原则上属于违章建筑，补偿标准不会太高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
