我跟房东签定了15的租房合同，才用3年，房东想涨房租，与我商量协商。我认为我们当初也定好租金，没啥商量的必要。即使现在周边房租在涨，也和没关系啊。提出协商我不同意，房东就没按时收租，还说我不按时交租，找我理论，实际就是想加价，这合理吗。还说现在物价涨的太快，不租给我可也属于不可抗因素，说租金到时只值一元钱也要租吗。从情理上说，我是租得便宜，但这样出尔反尔涨价，我就郁闷。不知该咋办，必尽他是房东，现在那里生意还可也，我想，我到底该咋办呢？房东还说当初合同上的有些条款不平等，也要重新协商，这合理吗。合同难道还可也改吗？
合同纠纷
2012-09-20 14:57:12
共有1位律师解答
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首先，合同一经订立，双方必须信首，即要严格按照合同约定履行，非经双方同意不得变更。其次，根据《合同法司法解释二》的规定，租金涨跌属不属于以下三个要素，1合同订立时无法预见的，2不可抗力造成的，3商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，回答是，那就变更合同调整租金吧。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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