尊敬的律师： 你们好！有一个法律方面的问题想向你们请教：我有一幢房子于2009年租给一位姓黄的老板做宾馆，在合同中约定先交租金后使用，即每年7月15日前交清下一年的租金，合同中的违约责任是：“在租赁期间，如乙方擅自终止合同的，甲方不给予赔偿；如甲方擅自终止合同的，甲方要给予乙方赔偿损失,所造成的损失由乙方根据市场价格定。”“租期满后，宾馆所有投资的设施全部无偿归甲方所有。”现在已经过了几个月，我天天打电话要他交租金，他总是以生意不好为由不交租金或是干脆不接电话。请问如果我起诉要求解除合同，宾馆所有的物品是否还归我？谢谢。
合同纠纷
2012-09-13 17:37:59
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1、对方明显违约，你有权单方解除合同。
2、宾馆所有物品原则上归承租人所有，但是承租人带走时不能损坏你的房屋，如形成附合的装修装修物（即不方便拆除的）承租可以带走，但不能损坏你房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
