双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议共同遵守。 甲方将坐落在______区_____出租给承租乙方____个人使用。如果要多住人事先要和甲方协商征求甲方同意，方可入住。承租方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。乙方验房无损坏后搬进该房，在退房时应按房间里物品无损坏，如有损坏应修复完善，否则将受到违约责任，押金不退。 双方协议的上述房屋租金为_____元/月，押金为___元，租赁期限自____年___月____日至____年____月___日止。租金按月结算，由承租方在签订租房协议时交付给出租方。 出租方在保证上述房屋权清楚并无债务纠纷。若由此发生的纠纷由出租方并赔偿承租方的损失。 乙方如在未满合同期提出解除合同，应向对方赔偿相当于1个月的押金。作为违约金。 乙方在房屋租赁满时，如需要继续租赁，应提前一个月联系甲方，并另议签订合约。 甲方保证房屋及配置完好，具体配置如下： （然后是房屋配置） 承租方在租赁期间，水、电、煤气、有线电视费，按实际使用量自付 甲方屋租赁期满后，甲方验房确定，水、电、煤气，费用无误，应把押金退还给乙方。 乙方如不能按时交付租金或租用期内出现违约行为，例如：（聚众赌博，嫖娼、与左邻右舍的团结不合的）。如甲乙双方不遵守合约行为的，对方可以提前终止租约不视作违约。例如：承租方违约，出租方并有权使乙方在规定的时间无条件搬出，如承租方不搬走就是自动放弃房屋使用权和屋内属于承租方的物品，房屋内原有乙方物品，乙方同意甲方任意处理。甲方不承担任何责任。 乙方应妥善保管好的己有财务，注意门窗安全，如有失窃甲方不负责任，并注意相邻关系，不乱抛并按时打扫卫生，搞好环境卫生。 承租期满欲终止合同须提前一个月通知对方，否则承担违约责任。 在乙方租赁期间，甲方不得干扰乙方正常使用房屋和生活，不得私自增加房价。 本协议经双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，本协议未尽事宜，经双方共同协商，作出补充协议，与本协议具同等效力。 甲方签字： 乙方签字： （盖章）甲方身份证号码： （盖章）乙方身份证号码： 日期
合同纠纷
2012-09-09 21:11:26
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没有规定甲方违约责任，合同权利义务不对等，可以比照乙方违约责任判定甲方违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
