买方付了1万我们就和中介定了合同： 先付20万 过一个月付30万时过户余款30贷款到了再付，这样行吗？
房产纠纷
2012-09-10 08:56:27
共有4位律师解答
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1、你方和中介签订的合同是居间合同，在成功与买方签订购房合同后才需要向中间支付居间费用；
2、你方在与买方签订购房合同时，需要将付款时间、分几期付款、违约责任等约定情况，同时可以要求买方支付的1万元作为定金。
最后委托律师帮你审核一些协议或委托律师代书协议，防范法律风险；
如有疑问，可电联或面谈。
法条参考：
《合同法》
第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 -
建议委托律师代书购房合同，规避风险。
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您好，可以的。不过最好委托律师全程服务，以防范相关可能产生的法律风险，依法维护您的合法权益
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
