我公司于开发商签订商铺独家代理协议，协议中提及开发商可直接租赁外， 我公司为以上的商铺/房屋的对外独家代理合作伙伴。但实际上开发商自己租售我们是不得佣金的。好几家客户经我公司带看商铺多次，结果直接与开发商签约，索要佣金时 开发商说客户是自己朋友。不给予佣金。 而且开发商坑骗雇佣员工暴利购买商铺，行为恶劣，这种情况怎么办？合同是否对我们不利？开发商应该负什么责任？

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