2007年县政府从外地引进一批企业来我县办厂，这些老板以每亩2.5万元的价格取得了50至100亩工业用地使用权。开工不久，企业老板以资金周转困难为由要求县府解决，县府就以每百亩工业用地转30亩商业用地的标准，把只能办工业的工业用地部分转为了商业用地。企业老板拿着这些商业用地以每亩60多万元的价格到处转让，一夜之间变成千万富豪。这样的招商引资合法吗
其它综合
2016-04-29 01:07:48
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你好，需要经过变更登记才行的。
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土地性质经过正常程序变更的，则就有效
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根据规定，公房使用权转让当然要得到出租人的同意，因为这种转让是对公房承租权的转让，也就是对租赁合同的权利(占有、使用等权利)和义务(支付租金等义务)的全部转让，《合同法》第88条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。因此，公房使用权的转让必须得到出租人(即产权单位或管理单位)的同意，否则无效。但这种同意并不一定要求立即办理更名手续。在以下两种情况下，都可以认为已得到出租人的同意： 1、原承租人转让前虽未事先征得出租人的书面同意，但出租人事后办理了公房租赁权变更过户手续; 这种情况表明出租人事后对公房租赁权转让进行了追认，因此也是有效的。 2、原承租人转让前虽未事先征得出租人的书面同意，但受让人已实际入住并缴付租金，出租人也予以收取的。 这种情况表明出租人虽然没有明确同意，但可以认为出租人已经知道或应当知道租赁权已转让，并以收租金的方式予以认可。上面的案例就是属于这种情况，虽然没有办理更名手续，但李某已实际入住，而且以自己的名义交纳了租金，所以应当认为是得到出租人同意的，因而转让有效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
