老师好,我遇到的事情是这样的,我们租住的房子有10年零个月了,只是第一年有跟房东签合同,后来一直都是只交房租没签合同,上个月房东通过中介公司把房子卖给第三方了,正在办按揭还没办过户,我们有优先购买权吗?第一,房东没书面告知我们房子什么价格卖，没问我们这个价买不买第二： 中介应该懂得承租人有优先购买权，第三：第三者来看过房明知房子有人租住，应该不能说是善意取得；
房产纠纷
2012-09-05 08:54:36
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《合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 (1)仅限于房屋租赁场合; (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失; (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者.
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当然享有优先权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
