我看了一处房产，开发商说是工业立项的房产，50年产权，这样的房子能买卖么，如果能，能办理建委的个人房屋所有权证么？开发商说能办并且可以约定在合同里，开发商承诺两年以内下发建委发的房产证，这样的约定有法律效力么？合同有法律效力么？开发商两年內倒闭该谁负这个责任？
其它综合
2012-08-31 14:23:13
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工业立项的房产一般是只有一个整栋楼的的产权 证,特殊情况是立项的时候,开发商各个单元分别列了不同名称和用途,这样也可以有个人的产权证.但使用过程中,水电费都是工业用的标准收取.如果有上学的孩子,孩子不能就近入学
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建议咨询房管部门
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不能作为居住买卖
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
