我（非本村人），2005年承包了某村委会集体土地一块，已经乡政府批准备案，村委会3年一换届，今年新一届村委会以未经村民代表会议通过为由要求法院确认合同无效。签订合同后我找到对方签合同负责人要求经村民代表会议讨论通过，该负责人说都报乡政府备案了，放心吧。该合同确实报乡政府批准备案了。期间我严格履行合同按时缴纳承包费，我觉得合同都履行这么多年了，无人提出异议，应该事实上的默示。问：1合同效力2默示是否成立3地上附着物如何处理。
合同纠纷
2012-08-30 08:52:29
共有2位律师解答
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你好，建议协商解决。至于合同效力的问题，乡政府备案并是是合同生效的条件，而按有关法律规定，把村集体土地发包给村集体以外的人，要经村民主代表会议通过。
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你好，请你来电话咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
