我与对方有商业铺面的租赁合同，今年9月5日到期。8月20日左右电话问对方是否续租，对方说续租1个月，租金答应4000元。现在对方反悔说已经找到其他铺面，不续租了，要求到9月5日合同到期后终止并返还押金。我现在是否可以认为对方违约并承担违约责任？（另我有对方承认上述口头协议的电话录音）请帮忙解答，非常感谢！
合同纠纷
2012-08-30 15:27:23
共有4位律师解答
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对方并不违约。合同到期，对方有权决定是否续租。
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可以按照协议主张其违约责任
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对方已违约。可以主张权利。
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