近日验收自购的商品房，《商品房买卖合同》中标明层高为2.9米，但交房时实际室内有根大梁净高为2.35米。开发商是否属违约？应该承担违约责任么？商品房层高标准是多少？
损害赔偿
2012-08-28 14:10:36
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根据规范规定，层高不低于2.8米，不高于3.00米。起居室和卧室净高不低于2.4米，局部不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的3分之1。这个规定你可以对照一下。
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不能在大梁处量的，其他地方有2.9M就合法的。
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层高是地板到顶板之间的距离，不是每一处都要2.9，如果约定的图纸中有横梁的话，只要其他地方层高够2.9，就不算违约。
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