法律咨询

律师您好，我是2011年10月5日购买的商品房，但开发商在建抵押，把房子押给银行贷款，导致一直到现在没有备案。但根据合同，开发商可按期交房，但没有备案。所以咨询您，这种房子是否可以办理入住，有没有什么麻烦，应该怎么处理呢？这个问题在商品房买卖合同里没有描述。

合同纠纷

2012-08-27 15:34:31

没有备案不影响买卖合同的效力，可以办理入住，但会影响办理过户登记。

解答：回复503a57042db10:1、是否办理入住与合同备案没有关系；2、你人为不办入住手续，不能认定开发商延期交房。
没有备案不影响买卖合同的效力，可以办理入住
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