我购买了套房子，开发商没有峻工验收合格证，就叫我接了房。这种情况开发商算不算违约，我可以退房吗
合同纠纷
2012-08-24 10:12:48
共有2位律师解答
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按照建设部（2000）142号令规定，商品房主体工程完工后，建设方会组织施工方、设计方、勘察方、监理方进行验收，经验收合格后，还要经消防、环保、规划部门的专项验收，取得合格文件或准许使用文件，再才能向政府建设主管部门提交工程竣工验收报告，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》这才叫“验收合格”。因此，您有权要求退房，返还购房款及利息，按照合同约定支付违约金，如果约定的违约金低于实际损失，应当以实际损失为准支付原告违约金。
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商品房主体工程完工后，建设方会组织施工方、设计方、勘察方、监理方进行验收，经验收合格后，还要经消防、环保、规划部门的专项验收，取得合格文件或准许使用文件，再才能向政府建设主管部门提交工程竣工验收报告，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》这才叫“验收合格“。开发商如果没有验收合格证交房的话，可以要求解除合同，返还购房款以及利息，按照合同约定支付违约金，如果违约金低于实际损失，应当以实际损失为准支付原告违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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