老师好：我是09年8月15日签订购房合同，总房款60万。我按约定于10年8月18日办理交房手续，在办理交房手续时发现房屋多处漏雨（内墙、厨房顶部、餐厅顶部、书房顶部、次卧顶部、厨房窗户、次卧窗户、卫生间窗户、主卧窗户四周）需维修，当时未办理拿房手续（拿钥匙）。期间多次提出拿房仍发现多处漏雨点并告之维修，维修人员在现浇顶内侧顶部多处打孔灌堵漏王（厨房顶部、餐厅顶部、书房顶部、次卧顶部）、房顶外侧凿开混凝土重新浇筑并在屋顶做防漏层，经多次反复维修至今未修好。请问开发商是否违约？如开发商违约除违约赔偿款外我换能要求其他赔补偿吗？谢谢！
损害赔偿
2012-08-23 15:36:21
共有9位律师解答
-
除了支付违约金外还应当赔偿你的损失。比如，确实反反复复仍没维修好，可视为开发商交付的房屋严重不符合合同约定的质量，构成根本或重大违约，你方可解除合同，要求退还房款并计利息，同时要求其承担违约责任。
-
协商不成，委托律师起诉。
-
如果确实反反复复仍没维修好，可视为开发商交付的房屋严重不符合合同约定的质量，构成根本或重大违约，你方可解除合同，要求退还房款并计利息，同时要求其承担违约责任。
祝顺利。
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
