法律咨询
你好。可以购买宅基地房屋吗?签购房协议有效吗?
合同纠纷
2012-08-26 16:04:57
共有4位律师解答
参考 如下法条 办理
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
您好。如果您不是同一集体的,建议不要购买,购房协议是无效的,不受法律保护。
不是本村的人不得购买宅基地的,基本上购买宅基地是违法的,请谨慎处理的;如有其它法律问题请咨询本律师
不是本村的人不得购买宅基地的,基本上购买宅基地是违法的,请谨慎处理的;如有其它法律问题请咨询本律师
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