律师 ，你好！ 现在我家有套房子租出去， 当时签订的合同是30个月之内租客不得不租， 我们也不得收回。 现在已经早超过30个月了 ，由于现在家中要中转资金，并且提前通知收回房子，租客不搬，他说要走正规程序，我想问如果走法律程序， 我们是否占有理据，我们需要提前多少天通知租客？ 非常感谢您的解答
合同纠纷
2012-08-18 20:31:07
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律师解答共有2条
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你好，超出合同的部分，那么合同是无效的，提前通知他给他时间处理的就够了，要是不搬的，可以起诉处理的
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您好，我是魏克泰律师的助理。我想问下，您和承租者在约定的30个月租期的合同到期后是否重新签订了合同。如果没有，你可以发个通知要求对方在一定期限内搬迁，最好是书面通知，然后到期如果不搬迁就可以起诉其腾迁。追问：恩 没有重新签订合同 只是当时刚出租时候的一个合同追问：还有个问题 诉其腾迁 是需要找什么部门 还是说应该怎么办 如果诉讼 诉讼费用是败诉一方承担吗解答：回复502f80479baa4: 嗯，腾迁您只能通过诉讼来解决，如果对方来着不走，任何机关都没有权利将其强迁出您的房屋，只能是您先起诉，胜诉后，如果对方再不搬迁，那么您可以申请法院强制腾迁，那么就没问题了，还有诉讼费是由败诉方拿的，但是如果您所述无误的话，我感觉您胜诉的机会很大，还有就是执行费也是对方拿 。
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