法律咨询

想买套二手房，是宁煤集体盖的房子，但是没有房产证，怎样做才能保证自己的合法权益，到公证处公证有法律效力吗？

合同纠纷

2012-08-22 18:46:13

可以签订房屋买卖合同，约定双方权利义务，违约责任，按照物权法规定，物权不能办理，并不影响其买卖合同效力，买卖合同有效。
如果若干年后对方不配合你办理房屋过户手续，你可以直接向法院起诉办理。法院会支持你。
没有产权证书的房产不能上市交易，公证处也不给办理公证手续。既然签订买卖合同，约定违约责任，房价上涨，对方一旦反悔，您的合法权益难以得到很好的维护。建议不要购买。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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