某工厂欠几家银行的贷款（均为信用贷款，未办任何抵押）。在2003年11月20日，该工厂与其中一家银行签订了一份抵押协议，将工厂全部财产抵押给此债权人。 1、请问这份抵押协议有效吗？ 2、其他债权人咋办？
其它综合
2009-05-17 10:11:17
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最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人
是否有效问题的批复
（１９９４年３月２６日法复＜１９９４＞２号）
山东省高级人民法院：
你院鲁高法＜１９９２＞７０号请示收悉。关于债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给一个债权人是否有效的问题，经研究，答复如下：
在债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人，因而使该债务人丧失了履行其它债务的能力，侵犯了其他债权人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的规定，应当认定该抵押协议无效。
此复
同意楼上的意见。判断该抵押协议是否有效关键要看该行为是否使该债务人丧失了履行其它债务的能力。如果真是那样的话，则应按破产来处理。 -
有效力
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中华人民共和国商业银行法
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
只要工厂不破产，抵押协议无其他导致无效的理由，该抵押协议就应当是有效的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
