我们是物业公司，我大厦共16层，产权是个人，属于商住两用楼，但因地段原因，一直都是商用，最近一个饭店租用了一楼的门市，我们事先就不同意租给饭店，但是人家房主自己说了算，昨天饭店开始装修，在其后墙从里到外打通了一个口，要装烟道，因为从里往外打，我们去的时候已经打通了，饭店方称，他们只是煮面，没有烟，只是蒸汽，而且不向上排，是向下排，但是，那个口正好对着大厦后门，也会有很多进出的业主，肯定影响。。饭店方意思是，不在这开口，从哪排烟呢？让物业给提供一个地方，我们说提供不了。。。 就这个问题，我们物业应该找业主委员会与门市房的业主交涉，还是必须只能物业出面，如果饭店一意孤行的开了烟道，我们该怎么办呢？
其它综合
2012-08-16 21:12:44
共有6位律师解答
-
关于你的问题，如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。
-
可以协商解决，协商不成，可以起诉到法院。
-
您好！按照法律的规定：
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
如果管理规约有规定的，按规定执行，如果没有约定的需经过业主同意。追问：这家门市房不属于将住宅改变经营性用房，原来就是经营性的，所以它现在从后面开烟道，倒底违不违反法律呢？
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
