我于05年买的房子，房产证我是本人的名字，有贷款，07年结婚，从05年至今一直还在还贷，现在我想把房子卖了，过户时需要我老公也必须到场吗？还是我一个人能办理，老公在国外，如果到不了，怎么能办过户？
婚姻家庭
2012-08-17 07:43:01
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根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。婚前就已经存在的财产一般属于夫妻个人的婚前财产。所以您在婚前购买房屋并且登记人是您一人之名，那么该房屋可以认定为您的个人婚前财产。虽然您婚后仍然在还贷，但是这并不会改变房屋的权属，您老公也仅仅对还贷部分享有半数权益。所以您可以独自处分房屋不需要您老公的同意和配合。
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男方委托书涉外公证认证。
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咨询房管部门。
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