亲戚有一间房子要转让给我是农村的，本来是要拆了老房子才能办房产证的，但现在老房子还没拆目前没有房产证，我要怎么才能证明房子卖给我了，才有法律效应。 注：他家目前除了要拆的老房，就这一间了会不会有影响
债权债务
2012-08-14 10:35:28
共有1位律师解答
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您最好到当地房管局咨询一下 如果不能办理过户手续，最好不要购买，否则一旦发生纠纷，对您非常不利。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
