我在中介处选了一套二手房子，签订了三方合同。并缴纳了定金和首付。现在房主不想卖了。我想申请返还双倍定金。但是有个问题，卖方签合同的是代理人，也就是房主产权证的母亲代签的合同。没有书面委托书，现产权人不想卖了，合同上说，（卖方不卖须双倍赔偿定金），（代理人无权代理或越权代理产生的法律后果由代理人全部承担）。（如卖方双方任何一方的代理人签订本合同，将承担本合同中约定的全部责任）。。我现在的问题是，代理人在房主没有书面的委托的情况下，代理的这份合同是否有有法律效力。我能申请到双倍定金吗。我应该怎么办
房产纠纷
2012-08-11 21:25:06
共有1位律师解答
-
协商不成 到法院起诉 主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师