我们家的搂房漏水了，找了半天原因，是冷凝水管的问题，水顺着阳台一直流到了客厅，有10米远，每天晚上都要用桶接水，有3处，楼板质量有问题，别人家都阳台漏一些，只有我们家漏到了客厅，我们家在2层，这座楼有28层，漏水已有4年，我们让物业载层阳台做防水，他们总支支吾吾，我现在该怎么办，向哪里投诉，我很害怕，要是不做防水，年年家里成河。希望律师能够帮助。
损害赔偿
2012-08-08 16:14:34
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在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。
另外北京规定： 除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10年外，建筑给水及排水工程质量保修期限不得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系统质量保修期限不得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。
根据以上规定，确定是否在保修期，在可以向开发商主张权利，如果不在保修期，对于公共部位您可以要求物业维修，费用由公共维修基金支付，如果涉及个人部分，只能由您负责维修了。 -
你可以向法院起诉
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你可以向法院起诉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
