买房时，发现卫生间和厨房都漏水，要求物业公司解决，也找了开发单位的工程部门，物业公司不积极，一直没能解决，几个月以后，简单装修了房子，期间严重影响了一家人的生活和工作，现在物业公司收取物业费，我要求他们减免，他们起诉了法院，但小区一直没有业主委员会，物业公司能不能起诉。物业公司和开发公司是一家，
其它综合
2012-08-08 20:51:14
共有3位律师解答
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你好，需要按合同约定承担责任的，协商不成，可以通过诉讼来解决
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如果没有物业合同，物业公司就无权主张物业费。但现在开发商的通行做法，都是卖房子时签合同绑定了一年的物业合同
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可以起诉。与有无业主委员会无关。
建议你们尽快成立业主委员会。
对质量问题，我建议你起诉开发商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
