我们小区是高层住宅，现在小区物业安装了智能刷卡器，不刷卡就不能进楼门，更不能乘电梯。物业称不交物业费就不给办卡。请问：从法律上讲，物业的这种做法是否违反了法律规定。物业有权不让业主回不了家吗？物业用这种做法强迫业主交物业费合法吗？交物业费和办卡应该是两回事吧?
民事相关
2012-08-05 22:08:53
共有3位律师解答
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物业的这种做法是不对的，因为物业公司应当根据与业委会签订的物业管理合同行使权力。而据我了解，一般来说，物业管理合同应当不会有这样的约定。所以说，物业的这种做法是不对的。
以上意见是根据你叙述的情况作出的初步意见，若还有任何疑问，请与我联系。 -
物业的作法违反物业条例的规定，业主有共用设施设备的所有权和使用权，以不给办卡的方法迫使业主无论在何种情况下都必须缴纳物业费是违法行为，剥夺了业主的权利
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物业做法不合法，但房主不交物业费同样不合法。双方均可诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
