本人在本地某中介处看中一二手房，中介表示该房产可以“直更名”，不用交营业税，一是心急便和卖方签订《房屋买卖特别约定》。 约定内容比较重要有下面几条：乙方购买甲方房屋达成如下约定： 1、乙方（买方）为取得该房屋的优先购买权，自愿字符购房定金5万给甲方（卖方），并在20日内支付余款。 2、乙方做产权证需交的税费及手续费等所有费用均由乙方承担（甲方做产权证所需的税费及手续费由甲方承担） 3、购买方拥有该房屋的优先购买权和转让权。 4、在甲方产权证做出后，甲方应无条件配合乙方做好房产过户手续。 5、甲方的购房开票与成交价有异，超出开票价部分作为甲方风险金。 约定为一式两份。现在因为一些原因不能够买该房屋了，这定金能否收回？ 在这我想请教几个问题： 1、在20天内或者20天以后，甲方未做出产权证，此时是否甲方违约？ 2、咨询下做产权证需要哪些税费及手续费？ 3、在甲方仍未取得该房屋产权证之前，该房屋是否能所属甲方？ 请专家帮忙解答，万分感谢！
合同纠纷
2012-08-06 09:41:28
共有3位律师解答
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你好，你们有无约定过户时间?追问：你好，并未约定过户时间，我想弄清一个问题，是否对方不做产权证就算对方违约？对方做完产权证后，如本人不配合过户，是否能退换除定金以外的所有余款？
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带上合同当面咨询
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带上合同当面咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
