我在09年8月看**厂的房屋（3间门面5间厂房）打算租下来开店经营，房东当时告诉我们他打算将整条内街改造成商业街，我们看到的也的确是整个在进行店面改造，因为该厂位置处于两条主街中间一旦改造完成商业位置很好，所以我们就同房东签了三年合同，当时付了5万5千元第一年租金，5千元保证金，共6万，在装修前邻居告诉我们这房子办不了营业执照，他们是在我们之前租了这里的房子开KTV的，在装修好办证的时候才知道房东的房子办不了执照，只能偷开已经被查处过了，我们当时就去找了房东，他说他目前正在办手续中就是时间问题，到时营业执照他帮我们去办，而且他投资那么多钱进行门面改造不可能不办证的，我就相信了他的话，后来足浴店开张消防公安来查不让开我们几家有同样问题的店主去找他解决他一直拖说在办，我们了解到他的房子产权属于工业性用房要改变房屋性质必须交一大笔费用他不愿意出（在跟我们的合同上写明用途是经营性用房），因为我的请员工是须付保底工资的（每人每月2400元），长期开开关关实在无法承受，而且员工也不愿意做，所以在10年6月我到其他地方去开店了，黄桥因为房东没有说肯定以后也不能办证所以当时考虑先放着等等看，因为没证转让也不现实，装修房东也不会赔给我，当时装修了二十几万，一直拖到现在三年期满房东明确说办不出证了，说我们欠他十二万多房租要协商解决（中间这两年他也没来要房租），目前是我们所有装修都白送他还要我们付一部分钱，我们是打算装修不要了我们了清，但他不同意，说打官司房租我们一分都不能少，现在其他两家店还是偷偷摸摸的开，因为他们不请员工，我想咨询一下如果打官司我们结果真的是房东说的那样吗?他明知他的房子不能办证租给我们造成我们的损失他没责任吗
经济相关
2012-08-04 18:51:29
共有8位律师解答
-
关键点在于，你和他订立的合同中是否存在租赁房产的目的是为了开店。如果有的话，你甚至可以要求他赔偿装修损失。首先要分析你和他之间订立的合同。来电或来所免费咨询。
-
房东违约在先的。
-
房东是有责任的，如需进一步咨询可电话联系。
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
