我家在四川农村。房子周围全是农田。就我们一家人住在那里。现在我们那个地方要开发修建别墅。土地全部承包给了开发商。我们家现在面临要拆除。开发商说会还我们房子到时。我们是以前的瓦房。现在开发商修建的别墅。还要我们补交钱以后才能还到房子。像这种情况。我们是不是该补交钱呢？还房又要怎么个还法？还有就是命令我们5天内拆除。这期间没有任何的合同。我想请教律师。我们是不是应该签订一些文件形式的合同啊？单我不知道是关于什么样的合同。《房屋拆迁还房合同》 还有什么些合同需要签订？我们应该还要提出些什么要求？请律师给我一些建议和解答。我现在很急。求求你们帮帮我一下。。。我什么也不懂。谢谢大家了。
征地拆迁
2012-08-02 17:21:54
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律师解答共有2条
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要签订的，注意写明还你们多少面积的房子，在房子还你们之前你们在外租住房屋的费用他们如何支付等等。你最好请你们当地的律师帮你处理。
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
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