2008年我村村委未经村民群众的同意，将一片面积约有一百亩的果林场、山地承包给一外村村民，承包期30年，令人难以置信的是，30年的承包金总额仅仅是十三万元［邻村同样面积的承包金在一百万左右]，也就是说，这近百亩的果林场一年只能收到4300元左右的承包金，这与白白送给人家有什么区别？该承包合同还约定，三十年承包期满之后，承包方的所有不动产、设施等，均由发包方[即村委]有偿收回，价格由时价而定。打个比方，承包方在这块承包的果林场上盖了两座房子，三十年后，这两座房子时价为两百万，那么，如果村委要收回这块果林场，得必须首先支付这两百万的钱，否则，这块果林场将无条件由承包方继续承包。如果村委永远都没有能力支付这笔钱，那么，这块果林场就永远归承包方使用。该承包合同签定后，广大村民义愤填膺，不满情绪日趋严重，同时，鉴于这份所谓的承包合同发包方与承包方的权利和义务极不对称，经济利益上极不平衡，完全违反了公平合理的原则，严重侵犯了村民、集体的财产利益，村民们完全有理由认为，村委的某些干部与承包者之间存在着不正当、违法的交易。至今，这份不合理的承包合同已签定了近四年，那么，村民们是否可以以所签合同内容违背绝大多数［几乎是全部]村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方［村委]为被告，要求确认承包合同的效力或要求根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整而提起诉讼？或者可以通过哪些渠道来解决？请指教，谢谢。
合同纠纷
2012-08-01 16:03:36
共有2位律师解答
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合同的内容明显不符合市场的情况，或显示公平的，可以对合同内容进行调整，建议您可携带合同及其他的书面资料找相关的律师当面咨询，能更好的给予详细的回复，有任何问题可来电咨询。
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建议 诉请法院 判决合同显失公平无效！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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